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內容來自sina新聞

不動產登記暫行條例實施細則將出爐

??經濟觀察網 記者 張鳳玲 12月25日,經濟觀察網從國土資源部獲悉:國土資源部地籍管理司、國土資源部法律中心已起草完畢《不動產登記暫行條例實施細則》(以下簡稱《細則》)。

??12月22日,醞釀7年之久的《不動產登記暫行條例》(以下簡稱《條例》)公佈,將於2015年3月1日執行。為瞭保證《條例》的順利實施,相關部門進一步細化登記類型、登記程序、各類不動產物權登記第2順位房貸怎麼貸款比較會過件的要求、登記機構和人員職責等,明確和統一不動產登記表卡簿冊和證書式樣內容,規范不動產權籍調查的要求,以健全《條例》的配套政策而制定《細則》。

??11月27日,《不動產登記暫行條例實施細則(討論稿)》(以下簡稱《細則(討論稿)》)開始在國務院相關部門間進行討論,目前討論已基本完成。

??《細則(討論稿)》共15章192條,包括瞭總則、一般規定、土地所有權登記、國有建設用地使用權等登記內容,以及登記資料的查詢、保護和利用等信息。(附圖 1、2)

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圖1

?圖2

??經濟觀察網瞭解到,《細則(討論稿)》就此前社會熱議的“以人查房”、“不動產登記權證”等內容作出瞭較明確的說明。

??有關“以人查房”,《細則(討論稿)》在第13章第176條進行瞭明文規范:“不動產交易、互換、贈與等涉及的利害關系人有權查詢相關不動產登記結果;社會公眾可以查詢不動產登記薄記載的自然狀況部分信息,但涉及國傢秘密和依法受到保護的商業秘密、個人隱私除外;人民法院、人民檢察院、國傢安全機關、公安機關和紀檢監察機關有權查詢與調查、處理案件有關的不動產登記結果和不動產登記原始登記資料。”(附圖3)

?圖3

??《細則(討論稿)》顯示,國傢級不動產的登記管轄並不參照《條例》執行。具體內容是在第2章第9條,“中央國傢機關使用的國有土地使用權以及建築物、構築物所有權登記發證參照《在京中央國傢機關用地土地登記辦法》的有關規定。”

??此外,《中華人民共和國不動產權證》已制定完畢,城市戶口使用“一權一證”的“單一版”,農村戶口使用“一證多權”的“集成版”,即《房屋所有權證》將逐漸消失在歷史舞臺。(附件圖4、5、6)

?圖4



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-12-25/15495953788447218250035.shtml

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