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內容來自sina新聞

二季度土地首拍 貼地成交



??二胎房貸 民間二胎房貸利率多少免費諮詢試算樓市成交趨熱,但發展商拿地仍謹慎

??2015年第一季度,廣州土地市場表現平淡,土地成交總建築面積較上一季度回落約五成。由於住宅庫存高企,地產開發商面臨巨大的資金回籠壓力。從去年的高溢價成交到今年的底價成交,可以反映出開發商在庫存高企、資金緊張的情況下,心理明顯轉向,廣州市土地市場趨向理智。

??隨著“3·30”新政、央行再次降準等政策的實施,樓市的氛圍越來越熱,但土地市場的升溫顯然要慢熱一點。4月21日掛牌出讓的兩宗天河商服用地,一塊以底價成交,一塊以一輪競價成交,溢價11.7%,兩宗地共攬金29742萬元。

??牛奶廠地塊:

??東湖映月發展商傢和集團拿下

??天河區黃雲路華美牛奶廠AT1008045地塊就是去年與華美牛奶廠其餘7宗住宅地一起掛牌出讓的商業地塊,但當時因無一傢報價而遭流拍。公告顯示,該地塊性質為商業設施用地,掛牌起始價19972萬元,折合樓面價8000元/m2,該地塊位於華潤、金地、平安項目之間的三角位。拿下地塊的廣州傢和企業集團有限公司深耕廣州北部樓市已有10年歷史,這個低調的本土企業2010年以東湖映月一炮打響,隨後進軍花都市場開發“傢和逸品”和“傢和領秀”兩個樓盤。傢和集團的有關負責人表示,拿下的地塊將規劃為高端商業用途,不過具體產品規劃還沒有出來,實際上去年地塊推出市場時已經關註過,但集團當時主要目標還是集中在住宅用地上,所以沒有出手,本次以底價拿到可以說是失而復得。對地塊所在區域,該負責人表示非常看好,因為周邊都是大房企的項目,但商業配套方面比較欠缺,因此對項目前景也相當看好。

??天河高唐新建區地塊:

??初步定位為高端企業總部基地

??天河區高唐新建區舊羊山以南、天慧路以西的AT0305189地塊,地塊面積14469平方米,容積率≤0.8,掛牌起始價8508萬元,由東莞市中惠熙元物業投資有限公司以9500萬元取得,折合樓面地價8207元/m2。

??資料顯示,中惠熙元集團始創於1994年,是一傢在南粵大地成長起來的大型房地產企業集團,公司總部設於廣東省東莞市,在北京、上海、廣州、天津、東莞、陽江、湖州、海南等地設有分公司,目前已開發和正在開發的項目共計34個,中惠熙元集團在南沙開發有中惠璧瓏灣和晴海岸兩大項目。相關負責人表示,所拿地塊價格在公司預算范圍內,而且地塊6個月以後才交地,有時間更好地規劃設計,根據地塊的面積和容積率來考慮,初步打算是定位為高端的企業總部基地。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-24/07005997141897372811751.sh銀行二胎房貸條件貸款全省皆可處理tml

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