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重劃區 新北市【長沙樓市11月開盤預告】

  湖南省國土資源廳、省財政廳、中國人民銀行長沙中心支行、中國銀監會湖南監管局近日聯合出臺《關於加強土地儲備與融資管理的實施意見》(以下簡稱《意見》)，從加強土地儲備機構管理、土地儲備實行計劃管理等六個方面，對全省土地儲備與融資管理工作進行全面規范和要求。

  《意見》對可納入土地儲備的類型、不得納入儲備的情形以及不得辦理抵押登記的情形予以明確。規定隻有納入名錄的土地儲備機構才能申請儲備土地登記。融資平臺公司和開發區名下的儲備土地納入5年消化范圍的，經省國土資源廳備案後，可以憑備案意見書辦理儲備土地登記，但不得再申請新增儲備土地登記。其他單位申請儲備土地登記的，不予受理。

  《意見》強調，土地儲備實行計劃管理，新增建設用地需納入土地儲備的，必須符合年度土地儲備計劃；土地儲備機構儲備新征土地的期限最遲不超過3年，儲備土地的時間自登記發證之日起開始計算。嚴格土地儲備資金預決算和儲備土地融資資金管理制度，實行"收支兩條線"管理，建立信息共享制度、聯合督察制度等。對土地儲備機構將貸款挪作他用的，有關主管部門應依法依規予以嚴肅處理；銀行業金融機構應及時采取貸款處置和資產保全措施，暫停對該土地儲備機構發放新的貸款，並按照法律法規的規定和借款合同的約定追究該土地儲備機構的違約責任。

  相關鏈接

  市(州)、縣(市)國土資源主管部門依據年度土地儲備計劃可以將下列土地納入土地儲備：

  依法收回的國有土地；收購的土地；行使優先購買權取得的土地；已辦理農用地轉用、土地征收批第二順位房貸銀行準手續並完成征地拆遷的土地；其他依法取得的土地。納入儲備的土地必須產權清晰。

  取得方式及程序不合規、補償不到位、土地權屬不清晰、未辦理土地登記手續、應註銷而未註銷原土地登記手續、已設立土地他項權利未依法解除的，不得納入儲備。

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-11-14/10233723787.shtml

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