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十二五住房保障規劃任務湖南提前一年完成
??大力實施“兩房兩棚”(公共租賃房、農村危房;城市棚戶區、國有工礦棚戶區)改造建設，是我省推進新型城鎮化、加大民生保障的重要工作。今年，國
傢下達我省“兩房兩棚”建設任務共54.87萬戶，為歷年建設任務之最。可喜的是，截至11月底，我省已全面完成年初確定的目標任務。
??按照規劃目標，“十二五”期間，全省建設保障性住房和各類棚戶區改造住房160萬套(戶)。截至今年11月，我省已完成168.21萬套，提前一年完成“十二五”住房保障規劃任務。同時，從2009年至2014年，國傢共安排我省農村危房改造任務74.88萬戶，到2014年底可完成76.5萬戶。
??我省是怎樣在財政並不寬裕的情況下實施“兩房兩棚”改造建設?采取瞭哪些創造性的舉措?對穩增長、惠民生起到瞭什麼樣的作用?12月15日，省住房和城鄉建設廳廳長蔣益民為本報記者一一解答。
??主動加碼加壓，
??建設任務總量居全國前列
??記者：中國經濟換擋降速，房地產當前發展進入新常態。在此背景下，如何更好地理解“兩房兩棚”?
??蔣益民：當前，房地產市場政策環境步入調整期，未來發展也將告別頻繁的行政調控手段，更多依靠市場規律運行;政府轉向加強保障房建設與管理，以政府主導的保障房體系和以市場主導的商品房體系的頂層設計思路日漸明晰。
??推進新型城鎮化，核心就是人的城鎮化。解決更多傢庭尤其是低收入傢庭的住房需求，是重大的民生工程。自2009年國傢大規模推進保障性安居工程建設以
來，我省主動加碼加壓，連續5年建設任務總量位居全國前列。事實上，把“兩房兩棚”工作做好，不僅有利於保障和改善民生，而且有利於改變城市面貌和拉動經
濟發展。
??今年來，省委、省政府高度重視，把“兩房兩棚”納入瞭為民辦實事目標考核。截至11月底，我省保障性住房和各類棚戶區改造開工
建設42.57萬套，為年度開工計劃的100%;基本建成34.1萬套，其中，往年續建結轉12.44萬套，已提前全面完成2014年度目標任務。農村危
房方面同步推進重點幫扶和整村(鎮)示范，已動工124849戶，開工率101%，我省農村危房改造工作全國績效排名上升至第11名。
??“兩房兩棚”建設，對穩增長、帶動房地產上下遊產業起瞭重大作用。截至11月底，全省保障性住房和各類棚戶區改造完成投資434.47億元，同比增長40.81%;農村危房改造完成投資51億元，同比增長12.1%。
??省級財政投入近40億元，
??比去年翻瞭一番
??記者：為瞭完成年度目標，我省采取瞭哪些有力舉措?
??蔣益民：推進“兩房兩棚”建設，省裡根據中央下撥資金按比例進行配套。今年，我省爭取城鎮保障性住房中央資金134.07億元，爭取中央農村危房改造資金9.72億元。省級財政配套投入近40億元，比去年翻瞭一番。
??各地快速著手，有條件的項目提前開工，農村危房改造去年第4季度就預撥瞭一部分指標。省廳還向市州下放公租房和城市棚戶區的項目審批權，農村危房改造對象的確認和落實則交由縣市區負責，加快瞭實施進度。
??各地還積極開展探索和創新。如長沙、株洲、嶽陽等地以住宅產業化方式加速保障房建設進度。今年4月省政府下發《關於推進住宅產業化的指導意見》後，各地
也紛紛就此發力。在棚戶區改造方面，益陽市資陽區針對2胎房貸年息缺錢急用哪裡借錢涉及上萬戶居民的棚戶區改造項目，探索建立瞭“居民自治改造委員會”方式，尊重群眾意願，調動群眾積
極性，有力推動瞭改造進展。農村危房改造方面，通過實施重點幫扶、整鄉(鎮)整村示范，發動社會力量積極參與，並與扶貧、災後重建等相結合，提升農村危房
改造實施整體效能。
??更加突出“建管並重”，
??讓保障房成為百姓“安心房”
??記者：在當前已有相當規模供應量的情況下，如何更好實現保障房的保障功能?
??蔣益民：伴隨住房保障的覆蓋面逐步擴大，大規模保障性住房的建設和竣工交付使用，全省保障性住房已經從“建設為主”進入到“建管並重”的階段，分配管理任務將更加繁重。
??健全保障房的長效管理機制，讓保障房真正成為百姓的“安心房”，有必要逐步進行科學簡化和歸並。應根據各地不同狀況適當調整住房保障方式，以租金補貼方
式為主提供住房保障，進一步提高住房保障的針對性和實效性;發揮市場機制作用，引導更多社會資金參與投資建設、運營、管理保障性住房;建立健全動態管理的
準入退出機制和住房保障信息系統，為住房保障長期穩定健康和可持續發展提供法律保障。
??著眼來年，我省將緊緊把握國傢推進新一輪棚改的機
遇，積極爭取2015年保障性安居工程目標任務。2015年，我省擬開工建設各類保障性住房和棚戶區改造51.83萬套，較今年增長21.75%;農村危
房改造12.3萬戶。從目前掌握的情況看，我省預報計劃數排全國第一位。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-12-17/08465950782829150660921.shtml
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