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最新統計顯示，不少地產巨頭紛紛提前跨入“千億元軍團”。截至10月底，萬科以1711.4億元的銷售規模暫居第一位；綠地集團雖未公佈具體銷售額，但有

媒體透露，今年前10個月預計綠地的銷售業績至少超過1500億元；中海地產以1189.34億元位居第三；恒大地產和保利地產的銷售額分別為

1072.9億元、1068.8億元。此外，11月份碧桂園也將邁進這一陣營。

易居房地產研究院研究員嚴躍進表示，如果沒有央行救市政策，房企去庫存壓力會逐漸增大，雖然可以通過以價換量的策略來贏取銷售面積的增加，但因為售價降低，

所以銷售金額也難以快速提高。隨著9月末央行救市政策的出臺，大型房企的銷售業績最容易上升，尤其是在一線城市板塊的項目，更容易做到積極的去庫存效果。

保守預計，至少25%的房企在今年是可以實現年度銷售目標的。而別的房企則可能會顯尷尬。

同

策咨詢研究部總監張宏偉強調，當房企規模化達到一定階段，勢必會面臨多元化轉型的問題，尤其是在傳統住宅市場已經進入“白銀時代”的大背景下，房企面臨多

元化轉型，包括以分享城鎮化為核心的“地產+X產業”、以分享老齡化為核心的養老地產、分享城市化為核心的商業地產等各種業務佈局，甚至積極與互聯網公司

合作等等。

不過，萬科總裁鬱亮今年多次在公開場合強調，不要再用規模來衡量房地產這個行業瞭。鬱亮說，下一個十年，規模已經不是萬科最關心的問題。在白銀時代，萬科最關心的是如何做一個健康的企業。

新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-11-24/09005942451328977782267.shtml

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