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一胎土地融資金額:13.6億元(16億元(假設)8成5)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:907萬元(0.67%)
開辦費1%1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)
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房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
??項目實際售價:16464元/平方米
??推薦理由:10月開盤項目,開盤價格性價比較高,品牌地產,去化較好
??在榜時間:4個月
??不推薦理由:項目位置偏遠,周邊配套不成熟
??項目實際售價:8800元/平方米
??項目實際售價:10290元/平方米
??開發企業:金地集團
??項目實際售價:9500元/平方米
??TOP7、億達春田
??不推薦理由:項目長期無營銷活動,去化速度慢
??相差幅度:-12.02%
??克而瑞參考價:19001元/平方米
??TOP8、遠洋榮域
??TOP2、恒大檀溪郡(小高層)
??推薦理由:品牌開發商,性價比較高,價格較低,去化速度快
??克而瑞參考價:8801元/平方米
??克而瑞參考價:8301元/平方米
??
??推薦理由:品牌開發商,重點學區,產品定位準確,去化速度快
??相差幅度:13.64%
??推薦理由:項目近期降價,去化速度快,區域配套成熟
??克而瑞參考價:13501元/平方米
??在榜時間:當月
??開發企業:大連建園房地產開發有限公司
??克而瑞參考價:11501元/平方米
??推薦理由:價格定位準確,產品戶型設計佳,開盤去化較好
內容來自sina新聞
??克而瑞參考價:12211/平方米
??推薦理由:品牌開發商,戶型設計合理,價格低,去化速度快
??項目實際售價:14550元/平方米
??在榜時間:2個月
??相差幅度:-13.30%
??開發企業:大連全統房地產開發有限公司
??克而瑞參考價:6041元/平方米
??TOP4、大連高新萬達廣場
??項目實際售價:11000元/平方米
??開發企業:大連瑞宇置業有限公司
??推薦理由:項目區位稀缺,周邊環境好,競品少
??不推薦理由:項目房交會時由於工程問題造成業主鬧事,影響銷售
??在榜時間:4個月
??項目實際售價:5390元/平方米
??在榜時間:6個月
??開發企業:金地集團
??不推薦理由:項目暫時封盤,去化效果不理想
??2014年12月大連樓盤推薦榜top10
??開發企業:大連恒一嘉元置業有限公司
??克而瑞參考價:14201元/平方米
??開發企業:上海紅楓房屋開發有限公司
??TOP1、中庚當代藝術
??相差幅度:10.99%
??TOP2、天邦·新港壹號
??TOP3、藍熙庭
??相差幅度:10.54%
??項目實際售價:8500元/平方米
??在榜時間:當月
??TOP5、金地藝境
??TOP8、合生·江山帝景三期
??開發企業:恒大地產
??相差幅度:13.22%
??開發企業:億達集團
??開發企業:大連合生興業房地產
??在榜時間:6個月
??克而瑞參考價:5501/平方米
??在榜時間:4個月
??在榜時間:2個月
??開發企業:大連保利地產
??相差幅度:-13.26%
??相差幅度:-12.83%
??TOP6、中庚香海金鼎
??相差幅度:33.29%
??相差幅度:-12.29%
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/18015945486764138617160.shtml
??推薦理由:品牌開發商,板塊未來發展潛力大,產品定位合理,價格相對較低
??2014年12月大連樓盤不推薦榜top10
??在榜時間:當月
??克而瑞參考價:36599.68元/平方米
??相差幅度:10.30%
??項目實際售價:32830元/平方米
??
??相差幅度:10.53%
??銀行2胎借貸
??TOP1、君海閣
??不推薦理由:項目戶型較大,不符合版塊內客群特征去化率低
??開發企業:萬達集團
??開發企業:中庚集團
??相差幅度:-15.94%
??在榜時間:6個月
??在榜時間:6個月
??不推薦理由:項目去化速度慢,價格高於板塊均價
??開發企業:大連新榮安房地產開發有限公司
??項目實際售價:6272元/平方米
??開發企業:萬科集團
??相差幅度:-14.02%
??在榜時間:6個月
??項目實際售價:10682元/平方米
??開發企業:大連平谷房地產開發有限公司
??項目實際售價:6800元/平方米
??克而瑞參考價:6001元/平方米
??相差幅度:-13.31%
??在榜時間:6個月
??TOP4、順浩·和立方
??不推薦理由:項目近期無營銷活動,去化速度較慢
??開發企業:大連順浩房屋開發有限
??項目實際售價:9405元/平方米
??克而瑞參考價:21811.09元/平方米
??推薦理由:品牌開發商,小戶型公寓產品,總價低,近期降價,性價比高
??相差幅度:10.78%
??TOP5、心海陽光
??不推薦理由:項目戶型繁雜不規則,產品無亮點
??克而瑞參考價:12001元/平方米
??項目實際售價:8500元/平方米
??克而瑞參考價:7505元/平方米
??克而瑞參考價:9501元/平方米
??在榜時間:6個月
??TOP6、城市旋律
??不推薦理由:項目戶型偏大,價格未調整,去化慢
??TOP3、萬科藍山
??項目實際售價:20874元/平方米
??克而瑞參考價:18501元/平方米
??在榜時間:2個月
??TOP7、保利西山林語
??克而瑞參考價:11001元/平方米
??推薦理由:項目物業形態豐富,可選房源較多,性價比高
??項目實際售價:15190元/平方米
??相差幅度:-12.51% ??在榜時間:2個月 ??相差幅度:10.92% ??在榜時間:16個月 ??開發企業:遠洋集團 ??項目實際售價:13720元/平方米 ??開發企業:中庚集團 ??相差幅度:-12.36% ??TOP9、金地檀溪 ??TOP9、上海紅楓國際(SOHO)中心 ??不推薦理由:項目工程手續不全,無法交房。 ??項目實際售價:7840元/平方米 ??項目實際售價:7300元/平方米 ??克而瑞參考價:6501元/平方米 ??土建融台北士林土建融在榜時間:2個月 ??TOP10、悅泰山裡三期 ??克而瑞參考價:12301元/平方米 ??開發企業:大連悅泰房地產開發 ??項目實際售價:16490元/平方米 ??克而瑞參考價:7856元/平方米 ??相差幅度:10.58% ??在榜時間:當月 ??TOP10、南山首府 整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看):
12月大連樓盤推薦榜
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