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一胎土地融資金額：13.6億元(16億元(假設)8成5)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：907萬元(0.67％)
開辦費1％1360萬元
限公司法人
(綁約3個月)
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房屋二胎年息6%
7年本利攤,最高9000萬
每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
全省農地建地個人貸款,
一人500萬,15年還, 年息4%
每借500萬,月還36,985元
公司信貸五千萬7天速撥 (三5)
建地年息8%
房屋二胎6%
公司名下房屋貸9成
全省農建地個人貸款年息4%
??項目實際售價：16464元/平方米
??推薦理由：10月開盤項目，開盤價格性價比較高，品牌地產，去化較好
??在榜時間：4個月
??不推薦理由：項目位置偏遠，周邊配套不成熟
??項目實際售價：8800元/平方米
??項目實際售價：10290元/平方米
??開發企業：金地集團
??項目實際售價：9500元/平方米
??TOP7、億達春田
??不推薦理由：項目長期無營銷活動，去化速度慢
??相差幅度：-12.02%
??克而瑞參考價：19001元/平方米
??TOP8、遠洋榮域
??TOP2、恒大檀溪郡(小高層)
??推薦理由：品牌開發商，性價比較高，價格較低，去化速度快
??克而瑞參考價：8801元/平方米
??克而瑞參考價：8301元/平方米
??
??推薦理由：品牌開發商，重點學區，產品定位準確，去化速度快
??相差幅度：13.64%
??推薦理由：項目近期降價，去化速度快，區域配套成熟
??克而瑞參考價：13501元/平方米
??在榜時間：當月
??開發企業：大連建園房地產開發有限公司
??克而瑞參考價：11501元/平方米
??推薦理由：價格定位準確，產品戶型設計佳，開盤去化較好
內容來自sina新聞
??克而瑞參考價：12211/平方米
??推薦理由：品牌開發商，戶型設計合理，價格低，去化速度快
??項目實際售價：14550元/平方米
??在榜時間：2個月
??相差幅度：-13.30%
??開發企業：大連全統房地產開發有限公司
??克而瑞參考價：6041元/平方米
??TOP4、大連高新萬達廣場
??項目實際售價：11000元/平方米
??開發企業：大連瑞宇置業有限公司
??推薦理由：項目區位稀缺，周邊環境好，競品少
??不推薦理由：項目房交會時由於工程問題造成業主鬧事，影響銷售
??在榜時間：4個月
??項目實際售價：5390元/平方米
??在榜時間：6個月
??開發企業：金地集團
??不推薦理由：項目暫時封盤，去化效果不理想
??2014年12月大連樓盤推薦榜top10
??開發企業：大連恒一嘉元置業有限公司
??克而瑞參考價：14201元/平方米
??開發企業：上海紅楓房屋開發有限公司
??TOP1、中庚當代藝術
??相差幅度：10.99%
??TOP2、天邦·新港壹號
??TOP3、藍熙庭
??相差幅度：10.54%
??項目實際售價：8500元/平方米
??在榜時間：當月
??TOP5、金地藝境
??TOP8、合生·江山帝景三期
??開發企業：恒大地產
??相差幅度：13.22%
??開發企業：億達集團
??開發企業：大連合生興業房地產
??在榜時間：6個月
??克而瑞參考價：5501/平方米
??在榜時間：4個月
??在榜時間：2個月
??開發企業：大連保利地產
??相差幅度：-13.26%
??相差幅度：-12.83%
??TOP6、中庚香海金鼎
??相差幅度：33.29%
??相差幅度：-12.29%
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-12-02/18015945486764138617160.shtml
??推薦理由：品牌開發商，板塊未來發展潛力大，產品定位合理，價格相對較低
??2014年12月大連樓盤不推薦榜top10
??在榜時間：當月
??克而瑞參考價：36599.68元/平方米
??相差幅度：10.30%
??項目實際售價：32830元/平方米
??
??相差幅度：10.53%
??銀行2胎借貸
??TOP1、君海閣
??不推薦理由：項目戶型較大，不符合版塊內客群特征去化率低
??開發企業：萬達集團
??開發企業：中庚集團
??相差幅度：-15.94%
??在榜時間：6個月
??在榜時間：6個月
??不推薦理由：項目去化速度慢，價格高於板塊均價
??開發企業：大連新榮安房地產開發有限公司
??項目實際售價：6272元/平方米
??開發企業：萬科集團
??相差幅度：-14.02%
??在榜時間：6個月
??項目實際售價：10682元/平方米
??開發企業：大連平谷房地產開發有限公司
??項目實際售價：6800元/平方米
??克而瑞參考價：6001元/平方米
??相差幅度：-13.31%
??在榜時間：6個月
??TOP4、順浩·和立方
??不推薦理由：項目近期無營銷活動，去化速度較慢
??開發企業：大連順浩房屋開發有限
??項目實際售價：9405元/平方米
??克而瑞參考價：21811.09元/平方米
??推薦理由：品牌開發商，小戶型公寓產品，總價低，近期降價，性價比高
??相差幅度：10.78%
??TOP5、心海陽光
??不推薦理由：項目戶型繁雜不規則，產品無亮點
??克而瑞參考價：12001元/平方米
??項目實際售價：8500元/平方米
??克而瑞參考價：7505元/平方米
??克而瑞參考價：9501元/平方米
??在榜時間：6個月
??TOP6、城市旋律
??不推薦理由：項目戶型偏大，價格未調整，去化慢
??TOP3、萬科藍山
??項目實際售價：20874元/平方米
??克而瑞參考價：18501元/平方米
??在榜時間：2個月
??TOP7、保利西山林語
??克而瑞參考價：11001元/平方米
??推薦理由：項目物業形態豐富，可選房源較多，性價比高
??項目實際售價：15190元/平方米
??相差幅度：-12.51% ??在榜時間：2個月 ??相差幅度：10.92% ??在榜時間：16個月 ??開發企業：遠洋集團 ??項目實際售價：13720元/平方米 ??開發企業：中庚集團 ??相差幅度：-12.36% ??TOP9、金地檀溪 ??TOP9、上海紅楓國際(SOHO)中心 ??不推薦理由：項目工程手續不全，無法交房。 ??項目實際售價：7840元/平方米 ??項目實際售價：7300元/平方米 ??克而瑞參考價：6501元/平方米 ??土建融台北士林土建融在榜時間：2個月 ??TOP10、悅泰山裡三期 ??克而瑞參考價：12301元/平方米 ??開發企業：大連悅泰房地產開發 ??項目實際售價：16490元/平方米 ??克而瑞參考價：7856元/平方米 ??相差幅度：10.58% ??在榜時間：當月 ??TOP10、南山首府 整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
12月大連樓盤推薦榜
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