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2014年的房地產市場多個指標創新高,不僅一手房全線看漲,二手房市場也在政策利好的帶動下達到限購以來最高水平。住建局發佈的數據顯示,去年佛山二手住宅共成交31434套,環比2013年上升19%,是限購以來成交的最高值。不過,由於二手房市場中超過房屋2胎利率貸款全省皆可處理八成的買傢為首次置業的剛需,在主力購買群體對價格表現敏感的情況下,去年二手房成交價格整體平穩。

??與一手房住宅表現同步的是,去年8月佛山限購政策的放松是月度成交水平的“分水嶺”。住建局數據顯示,去年1-7月平均每月的二手成交量僅僅為2173套,而在限購放松的8月份,二手成交量上升至2886套。十一前後的房貸新政以及降息的政策利好,則是再度推升成交量在年底“翹尾”。去年9月、11月以及12月,佛山的二手成交量均超過3000套,12月全佛山的二手成交量,更達到3923套,創下自2010年1月以來的新高。

??據中介公司成交信息顯示,2014年,首次置業者對樓市的支撐作用更為明顯。合富置業市場部數據顯示,去年首次置業者的占比進一步上升到82.5%,這一占比也達到歷史新高。其中,在去年年中的時候,首次置業者的占比,甚至一度超過9成。

??年底二手房成交量創2010年以來新高

??因為首次置業者對價格的敏感度相對較高,所以整個年度的二手成交價格也保持平穩水平。據合富置業成交數據顯示,2014年佛山地區的二手均價為8478元/平方米,整體二手樓價與2013年基本持平。其中,南海桂城和禪城中心區的二手成交均價最高,分別達到9618元/平方米和9685元/平方米。

??南都訊記者路漫漫

去年佛山二手成交達限購以來最高

??從區域來看,二手市場發展相對成熟的禪城、南海、順德三個區域合計的二手成交量,占據佛山五區二手總成交近9成,其中,南海、順德的全年二手成交量,更是創下近4年來的新高。

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??首次置業者“撐場”

內容來自sina新聞

??佛山住建局發佈的數據顯示,2014年佛山二手住宅共成交31434套,環比2013年上升19%,是限購以來成交的最高值,同時,僅次於限購前2010年的42101宗。

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2015-01-13/09095960573186759511063.shtml

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