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  上周樓市成交量大幅下跌



  新浪樂居訊(編輯 徐婧雯)武漢樓市成交量在短暫回升之後,繼續呈下降趨勢。據新浪樂居數據統計,上周(4.28-5.04)武漢新建商品住房成交2777套,環比下降19.39%,日均賣房約397套。 

  據克而瑞統計,上周僅有4盤入市,其中老盤加推項目2個,純新盤項目2個。五一期間僅開2盤,去化率低,首日日均去化率僅42%,其中左岸金山時代首日去化率僅31%。而在去年五一同期,有高達20個項目開盤,並且廣電蘭亭時代、清江錦城紛紛日光,德成101 去化率高達90%,清江山水當日也銷售88%。

  樓市成交量再度回升 洪山區上周成交量破800

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  最近一段時間,行情遇冷數據火熱的武漢樓市讓眾多業內大呼看不懂,融科智地(武漢)有限公司營銷中心總監葉軍濤表示:"目前武漢樓市正處於調整期,一季度房企普遍業績都不是很好,沒達到預期目標,二季度將調整戰略措施,通過各種促銷或者手段,完成業績目標。"

  上周成交區域差異依舊明顯,漢陽區成交563套居首,洪山區成交521套位列第二,東湖高新區成交286套位居第三。江漢區、礄口區、青山區、漢南區的成交量不足百套。

  

  事實上,包括漢陽、漢陽四新、洪山、白沙洲片區都相繼有樓盤開盤,成交均不俗,因此在樓市銷量榜上這幾個片區成交量一直穩居前列。

  五一小長假成低谷期

  上周武漢樓市新建商品住宅成交量出現瞭較大幅度的下跌,7天總成交量僅2777套,比前一周減少瞭668套,環比下降19.39%;日均賣房約397套,比前一周減少95套。

  近期,全國各地的樓市都頻頻傳來降價風,在房貸收緊的背景下,樓市降價的潮聲在不斷壯大。購房者心理房貸轉貸年息借貸增貸轉貸漸漸轉入觀望,過半網友感覺武漢房價正在下降,"看跌"的心理預期也成為成交量下滑的重要因素。



  一直以來,五一小長假的成交量都不高,今年也不例外。三日的成交量均跌破400,最低僅為309套。成交量的最高點出現在周一,當日成交473套。

  新浪樂居研究員李學萍表示:"五一的低成交量主要因為此期間武漢開發商大多采取瞭各種活動和促銷賺人氣,而避開在小長假期間開盤;另一方面,小長假期間大傢多以旅遊、休閑為主,來看房的人數也大大減少。"

  區域成交差異大 漢陽區成交563套居首



上周樓市成交量大幅下跌 環比下降19.39%(組圖)

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  相比前一周,15個行政區中有9個成交量都有下跌。青山降幅最大,環比下降53.98%;洪山區成交量直降306套,環比下降37%。漢南區增幅最大,成交量增加17套,環比增長45.95%;經濟開發區成交量增長28套,環比增長32.18%。

  漢陽蟬聯銷內湖房屋二胎冠 今年"銀四"不再

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-05-06/04514116377.shtml

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