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必須承認，近一段時間以來，房地產市場確實出現瞭“暖冬”跡象。一線城市房價連續上漲，深圳更是成為此輪房價上漲的“領頭羊”。不僅如此，二、三線城市也出現瞭連續上漲的現象。那麼這是否意味著房地產市場的“暖冬”真的到來瞭呢？眼下出現的“暖冬”跡象，能否帶動房地產市場的整體復蘇？

再回到近一段時間以來市場“暖冬”跡象的話題。如果“暖冬”隻是表現在房價的持續上漲上，而沒有落腳到“去庫存”上，縱使政策的作用再大，“暖冬”也可能隻是曇花一現，而不能持續發展。庫存所留下的問題，才是目前房地產市場最重要、最緊迫的問題。隻要“去庫存”問題不解決好，或者沒有明顯效果，房地產市場就很難步入健康有序的軌道，也很難真正進入“暖冬”。

需要註意的是，對房地產業來說，面臨的最重要也是最棘手的問題，仍然是“去庫存”。尤其是三、四線城市，“去庫存”的效果十分不理想，有的甚至“去”的沒有“建”的多。

內容來自163新聞土城房屋土地貸款

譚浩俊：不能讓個別樓市暖冬掩蓋去庫存嚴峻壓力

本文來源：每日經濟新聞

中國指數研究院發佈的11月房地產百城價格指數顯示，2015年11月，全國100個城市新建住宅平均價格為10899元/平方米，環比上漲0.46%，漲幅較上月擴大0.16個百分點；同比上漲2.93%，漲幅較上月擴大0.86個百分點。百城房價連續4個月環比、同比雙漲。對此，相關分析認為，房地產市場“暖冬”可期。