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  無奈之下,劉先生隻好把房主告上法院,要求雙倍賠償定金,退還中介費、查檔費。庭審過程中,劉先生變更瞭訴訟請求,隻要求原數返還定金、中介費和查檔費,並賠償相應的利息。

  賣房子沒"請示"媳婦,房主就擅自簽訂瞭賣房協議,收瞭定金。到瞭真要交房的時候,房主又變卦瞭:"媳婦不同意,我也沒辦法。"為此,買房的把賣房的告上法庭。11月27日,沈陽晚報、沈陽網記者獲悉,雖然房主不需要雙倍賠償定金,但是需要賠償相應銀行利息。



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  原創:

  協議簽訂後,劉先生交給房主8000元定金,交給房屋中介3600元中介費和100元查檔費。沒想到,事情生變,房主隨後說什麼也不願意賣瞭。房主說,賣房前沒有和妻子商量,妻子現在不同意賣瞭。房主不承認有雙倍賠償定金的協議,願意原數返還定金、中介費和查檔費。

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  今年1月份,劉先生想要購買一處二手房,通過房產中介公司在鐵西區強工二街找到瞭一處房源。劉先生現場看過房屋後十分滿意,遂和房主簽訂瞭《房屋買賣協議書》。協議約定,房款24萬元,辦理更名過戶時所產生的一切費用均由劉先生負責。劉先生一次性付款後,房主便將房屋和鑰匙都給劉先生。

內容來自sina新聞

  房主在協議中寫道:"因為房主的妻子工作忙,現由房主全權擔保代理此房的買賣,如有傢庭糾紛,由房主負責。"同時,雙方約定如果房主違約,要賠償劉先生雙倍定金及中介費,如果劉先生違約,定金和中介費不退。

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  賠償沒談攏,房主被告上法院

  鐵西區人民法院審理認為,現沒有證據證明房主賣房時事先已征得妻子的同意,事後《房屋買賣協議書》的合同內容也沒有得到妻子的追認,因此,劉先生和房主簽訂房貸計算excel二胎年息的協議無效。房主簽訂協議時,並沒有得到妻子的授權,故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實,違背誠實信用原則,存在締約過失,理應賠償劉先生相應經濟損失。

  近日,法院判決房主返還定金及8000元的銀行同期貸款利息,返還中介費3600元和查檔費100元。

  沈陽晚報、沈陽網主任記者 王立軍

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新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2013-11-28/08282514371.shtml

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