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內容來自sina新聞

  中國指數研究院數據顯示,前三季度,十大龍頭地產企業累計拿地金額為2447億元,是去年同期的1.5倍,比去年全年高出11%。三季度,企業拿地熱情相比前兩季度有增無減,十大企業拿地金額達934億元,環比增長18%,同比增長66%。

  萬科地產8日公佈,9月公司新增土地項目11個,地價款合計163.34億元,刷新瞭7月的年內拿地金額紀錄。比萬科更為"兇猛"的是融創。今年以來該公司在一線城市積極拿地,連續奪得多個"地王"。

  事實上,"地王"頻出已引起監管部門的關註。近期,國土部召開部分城市開展房地產用地管理和調控工作座談會,明令熱點城市加大住宅用地供應力度,將嚴防高地(小區網 論壇)價作為近期市場穩定的首要工作目標。

  中國指數研究院報告稱,頻繁的高價拿地,開發商巨額資金支付或將出現風險。一二線城市開發風險加大,企業擴張應適當保持謹慎。

  盡管三季度主要城市房地產市場成交有所回落,但並未影響地產企業良好的銷售業績,缺地不差錢促使房企積極拿地。

  國土資源部副部長胡存智上月表示,房價連續上漲、量價齊升,房企回籠資金較快,拉動瞭房企對土地的需求;一些大型房企出於提前搶奪定價權等考慮,加上自身實力比較雄厚,加大瞭對優質地塊的爭奪力度。

  業績攀升房企積極拿地

  房企積極拿地推升地價。中國指數研究院數據顯示,三季度全國300個城市各類用地樓面均價為1402元/平方米,同比上漲49.0%。其中,住宅用地樓面均價為1968元/平方米,同比上漲45.4%

  開發商拿地金額創新高

開發商積極拿地缺地不缺錢 土地市場持續高燒

  進入"金九銀十"後,全國各地土地市場持續火熱,一些地產龍頭拿地金額創新高。與此同時,開發商資金狀況良好,未來拿地意願依然強烈,土地市場恐難退燒。

  8日,碧桂園公告,截至9月底已經完成合約銷售額為647億元,超過全年合約銷售目標。恒大地產近日也公佈,1-9月公司合約銷售總金額約為人民幣746.5億元,完成全年銷售目標74.7%,全年有望突破千億元。萬科地產公佈,9月實現銷售額155.7 億元,同2胎借款貸款全省皆可處理比增長29.32%。1-9月累計實現銷售金額 1285.0 億元。截至9月底,融創累計實現合約銷售金額364.2億元,其中合同銷售金額為326.1億元,預訂合同金額為38.1億元,同比增長71%。

 高價拿地或將出現風險

  "'地王'直接推動瞭市場強烈的上漲預期,為下一輪房價上漲制造條件。"世聯地產研究部總監吳志輝表示。



  然而,一方面開發商拿地意願強烈,另一方面地方政府為追求財政收入默許甚至推高地價。

進擊的樓市之長沙金九銀十

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-12/081436308房屋銀行2胎缺錢急用哪裡借錢72.shtml

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