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北京寶鼎中心業主嫌物業費過高 欲罷不能

  自1998年至今，北京寶鼎中心的業主雖然經歷瞭4次更換物業公司，然而公寓的物業費卻始終沒變。每平方米11.9元錢的價格，讓不少業主難以承受。部分業主聯合起來欲改變現狀，卻因小區難以成立業委會等原因難達目的。

  北京寶鼎中心是一座位於崇文區核心商圈的綜合大廈，樓下是崇文新世界百貨，樓上是酒店式公寓，大多數業主都是在1998年開始入住的。據業主王紅娜(化名)介紹，當時購買這個房子是投資用的，沒有過多關註綜合樓的物業費用問題，在當時的年代對物業管理的概念也十分模糊。直到收房時，她才發 現綜合樓的物業費居然是每平方米11.9元，按照她房屋的面積，一年下來就1萬多元。"高檔住宅的費用也達不到每平方米11塊多，物業公司沒有道理收這麼 多錢。"

  據王紅娜女士表示，這十幾年中，大廈先後換瞭4次物業公司，但這4傢物業公司都不是業主自己選的。"具體是開發商換的，還是物 業公司自己走的，我們都不太清楚。"王女士表示，過去這些年中，雖然大多數業主都覺得物業費貴得離譜，但因不少業主長期居住在外地，大傢相互間也沒怎麼溝 通過。

  從2009年開始，由於不滿物業服務，十幾名業主開始聯合維權，一些業主二胎代墊甚至采取拒繳物業費的方式消極抵制。後來業主們想到瞭成 立業委會，解聘物業公司。但由於成立業委會需要擁有大廈5%的業主簽名，而公寓內的大部分業主人都在外地，籌集簽名十分困難。這些年，業主多次找物業公司 "談判"，但問題一直沒有解決。

  為此，記者聯系寶鼎中心物業公司，工作人員拒絕就此事接受采訪。

  記者聯系到東城區發改委，工作人員稱，除瞭經濟適用房和危改房的物業費不屬於自主定價外，商品房和綜合樓等其他用房都

  是自主定價，也就是說物業公司有自主定價權。

  北京市物業服務指導中心工作人員表示，解決問題的途徑有兩種，一種是業主與物業公司通過協商解決；二是業主成立業委會，解聘物業公司，重新選聘新的物業公司，並協商好物業費價格。在選聘新物業公司時，與其約定時間，在規定的時間內，物業費不得漲價。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-09-24/13172429083.shtml
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