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  據 《上海證券報》報道，在中央經濟工作會議前，中央政治局會議中要求"做好住房保障和房地產市場調控工作"，體現瞭新一屆政府對房地產調控的雙軌思路，即 "保障房歸政府，商品房歸市場"。這也意味著房地產調控和思路轉變，即由解決"房價上漲過快"的具體問題，轉變為"住房供應體系建設"的系統問題，進而把 房地產業融入與整個經濟結構調整和改革的體系之中，以求在改革發展中厘清政企職能，還房地產業以本來面貌。

  方正證券分析認為，"明年調控手段可能會進一步市場化，房產稅的推開也是大概率事件，但一線城市的行政性調控短期還難以放開。長期來看，房地產市場將會是一方面加大政府性住房供應，另一方面商品房的調控手段將逐步趨於市場化。"

  上海易居房地產研究院副院長楊紅旭撰 文稱，三中全會已明確提出發揮市場在資源配置中決定性作用，未來十年，中國經濟的市場化程度將會顯著提高。既然要更多的發揮市場"無形之手"的作用，也即 意味著要減少政策"有形之手"的幹預。這兩隻手的力量，是此消彼長的關系。在這一背景下，未來減少對於房地產市場調控，是符合邏輯的。

房產稅推開是大概率事件 中央會議透露樓市特征

  但是，據《廣州日報》報道，也有業內人士擔憂，在保障房和商品房雙軌制發展之後，將使得商品房的價格面臨進一步上漲壓力。

  而在此前召開的中央經濟工作會議上少有的未提"房地產調控"。不過，在中房協副會長朱中一看來，不談調控是一種進步。"解決住房問題的關鍵在於做頂層設計，通過土地、財稅等方面的改革去解決商品房過熱的問題。"

內容來自sina新聞



新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2013-12-17/09183809266.shtml

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