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  除此之外，拍出的商業用地多位於王臺鎮周邊，靠近跨海大橋，交通優勢明顯。

2

住宅

王臺鎮韓傢寨村喜鵲山

商業/住宅

濱海大道南、海上嘉年華西

5831

5

455

青島康大房地產開發有限公司

1892

9

青島建盛源房地產開發有限公司

青島康大房地產開發有限公司

靈山衛辦事處楊七嶺村

  同樣位於濱海大道附近的濱海大道北、閱武路東地塊，由在此次競拍中表現積極的康達房地產開發有限公司競得。

  新浪樂居訊(編輯魏穎) 1月16日，黃島區11幅土地集中供應拍賣，成為青島1月份涉及土地面積最大一次土地交易。其中包含6塊純住宅用地、4塊商業用地以及1塊商住用地。

內容來自sina新聞



商業

濱海大道北、閱武路東

靈山衛辦事處海爾大道東

靈山衛辦事處楊七嶺村

6

3993

21013

  濱海大道北、泰山東路南、東方華庭東側地塊土地面積28847平米，規劃建築面積42405平米，南部為U型海灣。由青島仟和置業有限公司以底價拍得，成交樓面價為1800元/平米，成交總價為7633萬元。

  王臺鎮石梁羊村北地塊土地面積5831平米，成交總價為455萬元，需要競得人具有山東省建設廳頒發的LNG經營許可證。該地塊位於王臺鎮西北部，要求容積率不超過0.11，建築密度不超過16%，綠地率不小於30%。

7

19482

青島康大房地產開發有限公司

3702

  7號地塊位於朝陽南路東側，土地出讓面積17583平米，規劃建築面積31650平米，土地性質為70年住宅。最終由青島經濟技術開發區昆泉房地產開發有限公司以1305元/平米價格競得，總價4131萬元。

朝陽南路東側

50546

3

住宅

王臺鎮石梁羊村北

1

4

濱海大道北、泰山東路南、東方華庭東側

青島康大房地產開發有限公司

8

靈山衛辦事處楊七嶺村

商業

17583

住宅

4131

青島經濟技術開發區昆泉房地產開發有限公司

1629



255

9604

97

太平洋奧特萊斯商業（青島）有限公司

4434

巨洋路西、王臺南路南

商業

商業

237

膠南市錦繡莊園酒店

10

住宅

28847

7633

青島仟和置業有限公司

11

28698

10008

住宅

4404

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  靈山衛住宅用地均底價成交康大地產成最大贏傢

  本次出讓的住宅用地中，有三塊位於靈山衛楊七嶺村，涉及土地面積91041平米。由康大房地產開發有限公司以底價競得。三幅地塊全部以底價1900元/平米成交，其中4號地塊土地面積21013平米，總價3993萬元；5號地塊土地面積50546平米，成交總價9604萬元；6號地塊19482平米，總價3702元/平米。三塊地均為70年住宅用地，容積率為1，在提交競買申請時，需要想靈山衛街道辦事處繳納4000萬元拆遷安置保證金。

  除這三幅住宅用地以外，康大還競得濱海大道北、閱武路東的商業地塊，成交總價為4434萬元。康大地產屬於比較有經驗的本地開發商，曾經成功開發康達國色天香、康大·風和日麗等項目。

  另外還有兩幅位於靈山衛的地塊，分別是濱海大道北、泰山東路南、東方華庭東側和靈山衛辦事處海爾大道東地塊。

  地位於靈山衛辦事處海爾大道東，靠近中國石油大學。同樣是70年純住宅用地，有青島建盛源房地產有限公司拍得，成交樓面價為1100元/平米，總價為4404萬元。

黃島11塊地集中供應 未來將建奧特萊斯

住宅

  奧特萊斯進駐黃島 王臺鎮周邊商業加碼

  在拍出的商業用地中，濱海大道南、海上嘉年華西地塊非常受關註，因為競得人為太平洋奧特萊斯商業(青島)有限公司，可以預見在黃島核心沿海地點，未來將有一座奧特萊斯廣場進駐，從而提高片區的商業實力。

編號 土地位置 土地面積(㎡) 土地性質 成交總價(萬元) 競得人

青島星火置業有限公司

  王臺鎮韓傢寨喜鵲山地塊分為五塊出讓，其中包含一塊面積為13172平米的住宅用地，以及四幅商業用地。最終由本地房企青島星火置業有限公司競得，成交總價為1629萬元。

  巨洋路西、王臺南路南地塊有膠南市錦繡莊園酒店競得，為40年產權純商業用地。土地面積為1892平米，規劃建築面積2781平米，最終成交總價為237萬元。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-01-21/17052588516.shtml

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