- 二胎房屋 二胎房屋銀行 二胎房屋銀行缺錢急用哪裡借錢
- 貸款代辦
- 房屋2胎銀行年息貸款全省皆可處理
- 2胎房貸是什麼怎麼貸款比較會過件
信貸利率,個人信貸,小額信貸,信貸試算,信貸銀行,信貸條件,信貸比較,請洽0975-751798
房屋2胎,房屋2胎利率,房屋2胎銀行,房2胎,2胎車貸,2胎增貸,請洽0975-751798
車貸利率,車貸試算,車貸銀行,車貸條件,車貸遲繳,車貸利息,請洽0975-751798
二胎,二胎房貸,二胎房貸利率,二胎車貸,二胎房屋銀行,二胎借貸,二胎代償,二胎利率,二胎指南,民間二胎貸款,民間二胎房屋貸款,請洽0975-751798
北京土地市場不斷頓 80宗擬供應地塊亮相
在此次公佈擬供應地塊的區縣中，門頭溝成為宅地供應量最大的板塊，5宗宅地面積合計111.04公頃。新京報記者 李飛 攝
端午節前夕，北京今年擬供應土地銀行二順位房貸任何問題免費諮詢終於揭開面紗。
5月30日，北京市國土局公佈瞭2014年首批擬供應的商品住宅和商服用地。擬供應地塊總計80宗，土地面積約1046公頃。
相關報道：
5月十城市土地出讓金涉房稅收雙降 重挫土地財政
全國地王風險初現：項目無利潤甚至被迫低價入市
相比前兩年在4月底5月初即公佈相關信息，今年北京首批擬供應地塊的公佈可謂姍姍來遲。而從3月以來，北京就沒有新增土地供應。同時，5月北京僅出讓4宗經營性用地，土地進賬58.45億元。這和前4月北京土地市場持續高溫，土地出讓金業已突破千億形成明顯反差。
而隨著北京擬供應地塊的公佈，北京土地市場出讓預計將從6月底、7月初迎來新一季。
數量 首批擬供應地塊占年度計劃67.4%
北京今年首批擬供應的80宗土地，包括48宗商品住宅用地和32宗商服用地，用地面積分別為618公頃和428公頃，合計占年度1550公頃經營性供地計劃的67.4%
根據今年3月公佈的北京年度供地計劃，今年北京擬供應商品住宅用地1000公頃、商服用地550公頃。據此計算，首批擬供應的商品住宅用地和商服用地，分別約占年度計劃的62%、78%。這其中還包括瞭部分已成交地塊，如朝陽區百子灣14號地、崔各莊來廣營北路地塊、來廣營鄉一地塊，分別已被北京建工、首農集團、恒大摘得，豐臺區西局舊村改造兩地塊也分別已歸屬龍湖地產與泰禾集團。
鏈傢地產統計顯示，今年北京已經出讓的53宗經營性用地，出讓面積達662.39萬平方米。這也意味著北京已經完成年度供應計劃的42.7%。不過，這其中21宗土地都是在去年掛出。
分佈 門頭溝供應大增，通州宅地稀缺
從今年擬供應宅地情況看，供地郊區化的趨勢愈發明顯。東城、西城均無土地供應，而門頭溝宅地供應量大增。
在此次公佈擬供應地塊的區縣中，門頭溝成為宅地供應量最大的板塊，5宗宅地面積合計111.04公頃，其中潭柘寺中心區一地塊就達到40.69公頃。而在2013年，門頭溝的擬供應地塊總共隻有3宗宅地，面積為44.71公頃。從擬供應地塊面積看，門頭溝2014年擬供應量增加148%。
順義區、昌平區宅地供應量分別以96.34公頃、82.23公頃，分列二三位。
去年，首批供應宅地最多的三個區縣分別為房山(246.5公頃)、密雲(105.6公頃)、昌平(96.54公頃)。
值得一提的是，作為北京樓市多年熱點的通州，今年首批擬供應的土地均為商服用地，無一宗居住用地。2013年，通州臺湖、於傢務等板塊均有多宗土地入市。"新增宅地稀缺"突然成為通州今年將面臨的現實。
對此，中國房地產經理人聯盟秘書長陳雲峰表示，商服用地增加，有助於增加通州活力，推動通州產業結構調整，為通州摘掉"睡城"的帽子。宅地供應的減少，對通州樓市去化也有很大的積極作用。
熱點 東壩、西局等熱點板塊持續供地
從具體地塊看，首批擬供應地塊中，相對來說處於最核心區域的地塊為海淀區星竹園一期工程2、3號地。該地塊位於北京動物園北側，不過地塊面積不大，僅1.1公頃。該地塊也是此次掛出的48宗宅地中唯一一宗位於三環內地塊。
總體來看，去年成為供應熱點的朝陽區東壩板塊、今年初大熱的西局板塊仍將持續供地，繼續保持區域熱度。
去年，保利首開聯合體、恒大、首城置業紛紛進駐東壩南區板塊。恒大去年11月以51.35億元斬獲東壩南區地塊，純商品房部分樓面價達5萬元/平方米，無論總價、單價都是去年北京最貴的宅地之一。今年，東壩南區還將供應兩宗宅地，為19-2地塊和19-3地塊，土地面積分別為8.64公頃和11.69公頃。
在已經進入東壩南區的房企人士看來，東壩商品房趨向高端的氛圍已經形成，品牌房企的進駐也將推高地塊價值，預計新地塊入市仍將吸引多傢房企爭奪。
西局板塊是今年初陡然隆起的熱點區域。除龍湖、泰禾已經拿下的兩地塊外，豐臺西局還擬在今年供應三、四期地塊，該地塊12.49公頃，比此前成交的兩地塊更大。今年初，泰禾、龍湖分別在西局拿地，已經將區域純商品房樓面價推高到5.5萬元-6萬元/平方米的水平。
擬供應地塊的那些"最"
最核心宅地
星竹園一期工程2、3號地
地處海淀區，位於北京動物園北，唯一一宗位於三環內的居住用地，土地面積1.1公頃。
宅地供應面積最大區域
門頭溝
門頭溝此次公佈5宗擬供應宅地，土地面積合計111.04公頃；其次是順義區，5宗宅地面積合計96.34公頃。
最大商服地塊
通州梨園、張傢灣遊樂用地、社會停車場庫用地
地處通州區、東六環外，具體為梨園、張傢灣TZ-10-01地車貸遲繳拖車塊C38遊樂用地、TZ-10-02地塊S3社會停車場庫用地，土地面積133.71公頃
最令人意外區域
通州
首批擬供應的6宗土地均為商服用地，具體包括運河核心區和彩虹之門5宗多功能地塊，和梨園、張傢灣遊樂、停車用地。罕見地沒有宅地供應計劃。
觀察
一線城市土地仍將受寵
在公佈第一批擬供應計劃的當天，北京市國土局表示，將會同市政府相關部門和區縣政府采取有效措施，切實做好公佈地塊土地供應工作。同時，加快推進土地開發，確保如期形成有效供應，保障土地市場的合理用地需求，保持土地市場的平穩運行。
北京中原地產首席分析師張大偉也認為，80宗經營性用地的公佈，意味著未來多宗地塊的上市，將緩解最近北京出現的土地供應荒。
北京市國土局土地成交記錄顯示，今年已成交的53宗經營性用地，都是在2月(含)之前掛出的。而從3月以來，北京尚無經營性用地掛出，新增供應已經"斷頓"3個月。
張大偉還表示，雖然今年龍頭房企在全國拿地收縮，但預計一線城市土地仍將是眾房企追逐的熱點，北京樓市有望繼續"地熱房冷"的格局。
華遠地產副總經理兼北京公司總經理孫懷傑日前也曾對媒體談到，北京優質土地隻要有供應，依然會受到房企歡迎。
不過，也有業內人士認為房地產銷售市場的降溫、信貸政策的收緊也將逐步影響到土地市場，土地市場雖不至於驟然轉冷，但短期繼續上漲的後勁轉弱。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-06/06562764099.shtml
-
房子2胎貸任何問題免費諮詢2胎房貸 2胎房貸利率比較任何問題免費諮詢二胎房貸銀行房貸任何問題免費諮詢2胎銀行業務貸款全省皆可處理建地建蔽率貸款全省皆可處理台中房屋二胎免費估貸貸款全省皆可處理房貸二胎 房貸二胎是什麼意思房屋二順位設定年息怎麼貸款比較會過件二胎銀行借貸銀行二胎利率年息
整合各家銀行貸款方案(免費諮詢看看)：
-
房子2胎貸任何問題免費諮詢2胎房貸 2胎房貸利率比較任何問題免費諮詢二胎房貸銀行房貸任何問題免費諮詢2胎銀行業務貸款全省皆可處理建地建蔽率貸款全省皆可處理台中房屋二胎免費估貸貸款全省皆可處理房貸二胎 房貸二胎是什麼意思房屋二順位設定年息怎麼貸款比較會過件二胎銀行借貸銀行二胎利率年息
-
房子2胎貸任何問題免費諮詢2胎房貸 2胎房貸利率比較任何問題免費諮詢二胎房貸銀行房貸任何問題免費諮詢2胎銀行業務貸款全省皆可處理建地建蔽率貸款全省皆可處理台中房屋二胎免費估貸貸款全省皆可處理房貸二胎 房貸二胎是什麼意思房屋二順位設定年息怎麼貸款比較會過件二胎銀行借貸銀行二胎利率年息
留言列表
