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燕郊二手房成交量跌五成 房產推銷員工地打零工
北京樓市冷清，燕郊跟著"感冒"。近期燕郊二手房成交量跌瞭五成。
《法制晚報》記者昨日走訪發現，曾經紮堆在地鐵口、公交站，帶客看房的推銷員減少瞭一半以上，原來一個月能拉三四十人，現在一個星期也見不到一個客戶。他們的收入也隨之減少，原來五六千元的月收入，如今隻剩下幾百元。不少人隻得到超市、工地打起瞭零工。
發現半月3單生意 收入縮水九成
從國貿地鐵口走到開往燕郊的818路公交車站，沿途總能看到三五紮堆、手上拿著廣告頁的"推銷員"。他們負責燕郊等地樓盤的帶客工作，見人就問"到燕郊看房嗎？"在房地產行業裡，這些人叫"銷使"。
內蒙古人畢先生在燕郊做瞭5年銷使，帶著看燕郊、香河所有在售樓盤。昨天下午記者看到他時，他正在燕郊燕靈路口上拉客。
"我這個月就拉瞭兩三個客戶。"畢先生說，去年下半年，燕郊房子炙手可熱，自己一個月能拉上三四十人。可現在，一個星期也找不到一個看房的客戶。
銷使的平均傭金為每拉一個客人100元，如果成交則有兩三千元的提成。在旺季，畢先生的月工資能達到五六千元。"按照現在這個狀況，這個月就五六個客人。最多隻有600元，是原來的十分之一吧。"
銷使"蒸發"一半轉行打零工
連續"不開張"，讓很多銷使離開瞭這個行業。
"這兩個月走的人特別多，估計得有一半以上。人不好拉，我們這沒有保底工資，時間一長肯定待不住啊。"畢先生說，以前自己周圍一起帶客看房的銷使，如今多數都不幹瞭。
昨天下午，記者從國貿地鐵站C口出來，步行至郎傢園818路公交車站，途中共有3名銷使推薦燕郊樓盤。而在去年年底，記者曾被近10個銷使圍住。
燕郊的銷使通常分為兩撥，一撥二胎借貸在"上遊"國貿拉人，另一撥則在"下遊"的燕郊燕靈路口公交車站旁。公交站旁紮堆的銷使和拿著傳單在馬路上攔車的銷使曾經成為燕郊一景，而昨日記者走訪時，馬路邊上攔車的銷使已經看不到，隻剩下三四個在公交站旁"堅守崗位"。
"有到超市的，有到工地裡打零工的，能走的都走瞭。"畢先生說，過完年後客戶就明顯不如年前的數量，這兩個月幹脆拉不著什麼人，一大撥曾經的銷使如今已經分散到各個行業裡打零工。
市場燕郊盤價格止漲 成交跌五成
記者上午走訪瞭燕郊102國道上的"售樓處一條街"，多個樓盤銷售員坦承，目前購房者持觀望態度，房價也從去年每次開盤漲2000元的節奏變為今年一直維持在原價，部分樓盤還出現瞭降價。
"現在是12500元/平米的均價。去年漲上去之後，一直是這個價格。"天洋城4代的售樓員王先生說，"像這種比較大的樓盤，客戶的浮動很正常。但如果降價，已經買瞭房的人一定不幹。所以寧可不開新盤，也不太會降價出售。"
而離天洋城不遠的夏威夷藍灣售樓處，上個月則出現瞭特價盤。"一個是因為這兩個樓盤下邊規劃的是商業區，比較吵。再一個趕上清明假期，也做個活動聚攏人氣，所以價格比較低。"售樓員潘先生說。
雖然燕郊樓盤價格浮動小，但多個樓盤的銷售員證實，成交量出現萎縮，而這樣的態勢也蔓延到二手房市場。"我們上個月一共才簽瞭45套，還不到原來旺季的一半。"天洋城小區附近某二手房中介業務員說。
分析燕郊樓市回落跡象顯現
中原地產首席分析師張大偉分析，燕郊樓市在震蕩中逐漸產生疲態。與北京個別項目的低開類似，上個月燕郊已有部分樓盤出現降價。
偉業我愛我傢集團市場分析師孔丹認為，以現有數據來看，目前燕郊新盤房價已經開始出現松動。"很多二手房業主不會輕易降價，市場要經歷兩三個月的時間，當業主看到市場整體趨勢在下跌，才會主動調價。所以房價反映總體要滯後一些。"
孔丹認為，目前燕郊樓市回落跡象顯現，房價處於轉向階段，價格普遍回落還要等一段時間。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-05-16/07352733197.shtml
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