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內容來自sina新聞

  中國指數研究院數據顯示，前三季度，十大龍頭地產企業累計拿地金額為2447億元，是去年同期的1.5倍，比去年全年高出11%。三季度，企業拿地熱情相比前兩季度有增無減，十大企業拿地金額達934億元，環比增長18%，同比增長66%。

  萬科地產8日公佈，9月公司新增土地項目11個，地價款合計163.34億元，刷新瞭7月的年內拿地金額紀錄。比萬科更為"兇猛"的是融創。今年以來該公司在一線城市積極拿地，連續奪得多個"地王"。

  事實上，"地王"頻出已引起監管部門的關註。近期，國土部召開部分城市開展房地產用地管理和調控工作座談會，明令熱點城市加大住宅用地供應力度，將嚴防高地(小區網 論壇)價作為近期市場穩定的首要工作目標。

  中國指數研究院報告稱，頻繁的高價拿地，開發商巨額資金支付或將出現風險。一二線城市開發風險加大，企業擴張應適當保持謹慎。

  盡管三季度主要城市房地產市場成交有所回落，但並未影響地產企業良好的銷售業績，缺地不差錢促使房企積極拿地。

  國土資源部副部長胡存智上月表示，房價連續上漲、量價齊升，房企回籠資金較快，拉動瞭房企對土地的需求；一些大型房企出於提前搶奪定價權等考慮，加上自身實力比較雄厚，加大瞭對優質地塊的爭奪力度。

  業績攀升房企積極拿地

  房企積極拿地推升地價。中國指數研究院數據顯示，三季度全國300個城市各類用地樓面均價為1402元/平方米，同比上漲49.0%。其中，住宅用地樓面均價為1968元/平方米，同比上漲45.4%

  開發商拿地金額創新高

開發商積極拿地缺地不缺錢 土地市場持續高燒

  進入"金九銀十"後，全國各地土地市場持續火熱，一些地產龍頭拿地金額創新高。與此同時，開發商資金狀況良好，未來拿地意願依然強烈，土地市場恐難退燒。

  8日，碧桂園公告，截至9月底已經完成合約銷售額為647億元，超過全年合約銷售目標。恒大地產近日也公佈，1-9月公司合約銷售總金額約為人民幣746.5億元，完成全年銷售目標74.7%，全年有望突破千億元。萬科地產公佈，9月實現銷售額155.7 億元，同2胎借款貸款全省皆可處理比增長29.32%。1-9月累計實現銷售金額 1285.0 億元。截至9月底，融創累計實現合約銷售金額364.2億元，其中合同銷售金額為326.1億元，預訂合同金額為38.1億元，同比增長71%。

  高價拿地或將出現風險

  "'地王'直接推動瞭市場強烈的上漲預期，為下一輪房價上漲制造條件。"世聯地產研究部總監吳志輝表示。

  然而，一方面開發商拿地意願強烈，另一方面地方政府為追求財政收入默許甚至推高地價。

【進擊的樓市之長沙金九銀十】

新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-12/081436308房屋銀行2胎缺錢急用哪裡借錢72.shtml

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